Jak zvýšit komfort parkování ve vlastní garáži?

Publikováno 23.1.2013 | Autor: Lucie Konečná
zdroj: unoal.cz

zdroj: unoal.cz

Mít rodinný dům znamená spoustu radosti, ale také množství starostí a investic. Jednou z nich je garáž, která je velkou přidanou hodnotou. Tu je vhodné plánovat již při samotné stavbě a zahrnout ji do projektu. V dnešním článku si rozebereme, jaké jsou možnosti uzavření garáže od garážových vrat až po pojezdové brány.

Ať už samostatně stojící nebo k domu přilehlé garáže jsou žádoucí pro každého majitele auta, který současně vlastní i rodinný domek. Auto, které je garážované má delší životnost, je v lepším stavu a nehrozí mu žádné újmy matky přírody.

Elektrický pohon garážových vrat se stává standardem

K poměrně běžnému standardu už dnes patří elektricky poháněná garážová vrata. Není už dnes příliš žádoucí, aby při každém příjezdu ke garáži musel člověk vystoupit, otevřít si, zajet do garáže a znovu vystoupit a zavřít. Některé typy aut mají dokonce ovládání garážových vrat integrované ve vozu.

Komu by se chtělo v nepříznivém počasí otevírat a zavírat garáž, když to jde mnohem pohodlněji.

Dnešní trh nabízí v podstatě tři alternativy elektricky poháněných garážových vrat, jsou to sekční vrata, rolovací nebo kazetová vrata. Rolovací jsou ideální hlavně do garáží, kde chcete ušetřit co nejvíce prostoru. Sekční vrata sice také nezaberou tolik místa, ale zabírají více prostoru u stropu. Zase ovšem patří mezi bezpečnější.

Automatická garážová vrata a pojezdová brána, zdroj: unoal.cz

Automatická garážová vrata a pojezdová brána, zdroj: unoal.cz

Tip: V letních měsících oceníte venkovní markýzy, které vytvoří ideální místo pro posezení s přáteli.

Vrata oceníte v případech, kdy z komunikace vjíždíte rovnou do garáže. Jsou ale také jiná uspořádání domů a pozemků, kdy je nejprve potřeba vjet na oplocený pozemek, kde se teprve následně může nacházet garáž nebo garážové stání. V takovém případě je vhodné pořídit jako součást plotu pojezdové brány, které se budou rovněž otevírat na povel dálkového ovládání.

Automatické brány jsou praktické

Ne vždy je možné použít pojezdovou bránu, ať už z nedostatku místa nebo vzhledu. Naštěstí existují i automatické brány, které se otevírají do stran. Uplatní se zejména ve starších zástavbách při rekonstrukci.

Klasické brány s otevíráním do stran, zdroj: shutterstock.com

Klasické brány s otevíráním do stran, zdroj: shutterstock.com

Rubriky: Dům | Štítky: | 1 komentář

Jak probíhá realizace střechy na klíč krok za krokem

Publikováno 16.1.2013 | Autor: Magdalena Hándlová
strechy-novak.cz

strechy-novak.cz

Kvalitní střecha je základem spokojeného bydlení. K nové střeše vedou dvě cesty. Můžete se spolehnout na vlastní síly a vše zařídit svépomocí, v tomto případě ale hrozí nekvalitní provedení a dlouhá doba realizace. Snadnější je, nechat si postavit střechu od profesionálů. Můžete si objednat realizaci střechy na klíč. Jak to bude v tomto případě probíhat?

Pokud si necháte střechu realizovat na klíč, získáte jistotu dobře odvedené práce, což je hlavní předností tohoto rozhodnutí. Navíc vám správný dodavatel jasně stanoví termíny a budete mít jistotu, že se tak nedostanete do skluzu v návaznosti dalších prací. Jak bude vše probíhat, ukažme si to v několika krocích.

1. krok – volba dodavatele

Aby vše proběhlo tak, jak má, musíte si nejdříve vybrat kvalitního dodavatele těchto prací. Většinou postačí telefonický nebo e-mailový kontakt a získáte rámcovou cenovou nabídku. Vyplatí se, pokud budete kontaktovat několik firem, tím získáte možnost volby té nejvýhodnější nabídky. Doporučujeme si i ověřit reference na vybrané firmy. Zeptejte se v okolí místa výstavby u nově postavených rodinných domů.

2. krok – Návrh

Kvalitní společnost vám po odsouhlasení ceny připraví grafický návrh toho, jak bude vaše budoucí střecha vypadat. Můžete dokonce získat i 3D projekt, což je nejlepší, protože díky němu získáte dokonalou představu o podobě vaší střechy. Fáze návrhu je velmi důležitá. Realizátorovi totiž můžete sdělit všechny vaše představy a vyladit vaši střechu k dokonalosti. Navíc máte jistotu, že v případě problémů bude zadání zcela průkazné.

3D návrh vazby střechy, zdroj: strechy-novak.cz

3D návrh vazby střechy, zdroj: strechy-novak.cz

3. krok – smlouva a realizace

Po odsouhlasení návrhu dochází zpravidla k podpisu smlouvy. Tímto vaše práce na nové střeše končí. Nastává totiž fáze realizace, kterou zajistí odborná firma. Nejdříve budou postaveny krovy. Po této fázi mohou na řadu přijít klempířské práce – vaše střecha totiž může mít i zajímavé ozdobné prvky.

Návrh umístění střešních oken a krytiny, zdroj: strechy-novak.cz

Návrh umístění střešních oken a krytiny, zdroj: strechy-novak.cz

Jestliže jsou krovy i klempířské práce hotové, přichází na řadu kompletní pokládka střešní krytiny a případně i montáž dalších doplňků jako jsou například solární panely nebo cokoliv si budete přát. I v této fázi se pouze díváte.

Vazba ošetřená proti dřevokazným chorobám, , zdroj: strechy-novak.cz

Vazba ošetřená proti dřevokazným chorobám, , zdroj: strechy-novak.cz

4. krok – kontrola a předávka

Pokud je pokládka hotová, dochází ke kontrole provedené práce a pokud je vše v pořádku, bude vám předán předávací protokol na vykonanou práci. Nechat si postavit střechu na klíč je jistě vhodným řešením. Vše totiž probíhá rychle a zcela bez vaší práce.

Rubriky: Dům | Štítky: , | Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Jak probíhá realizace střechy na klíč krok za krokem

Vyznejte se ve zkratkách na realitních serverech

Publikováno 21.12.2012 | Autor: Lucie Konečná
shutterstock.com

shutterstock.com

Chystáte se koupit byt a nevyznáte se ve zkratkách, které se používají na realitních serverech? Systém je jednoduchý, po přečtení našeho článku již nešlápnete vedle a budete přesně vědět, co které označení znamená.

Nejprodávanější byt na trhu je 2+kk

V dnešní době se u bytů na prodej v Praze nejčastěji setkáte s označením 2+kk. Je to proto, že takový byt se v závislosti na lokalitě pohybuje finančně nejčastěji v rozmezí 1,5 – 2,5 milionů. Jedná se tak o ideální bydlení pro mladé páry, které teprve plánují mít děti.

Právě byl zahájen prodej bytů na Vinohradech,
využijte předvánočních slev

Jak bude takový byt vypadat? Dvojka označuje, že bude mít dvě místnosti, což bývá obývací pokoj a ložnice. Přídomek kk znamená kuchyňský kout, který je součástí obývacího pokoje. Dalo by se říct, že před revolucí takový byt v podstatě neexistoval a podobně sloužil byt 2+1. S těmi se můžete setkat především při koupi staršího bytu. Jednička označuje stavebně oddělenou kuchyni.

Kuchyňský kout součástí obývacího pokoje, zdroj: shutterstock.com

Kuchyňský kout součástí obývacího pokoje, zdroj: shutterstock.com

Obytná plocha stejně označených bytů je různá

Mnozí zájemci o bydlení jsou při prohlídce zaskočeni, že byt 2+kk může být i poměrně malý. Dle zákona je stanoveno, že obytná místnost musí mít minimálně 8 m2 (v případě samostatné kuchyně 12m2) a být přímo osvětlená a větratelná. Ostatní prostory jsou z hlediska zákona vedlejší místností (chodba, předsíň, koupelna, záchod, atd.).

Obytná plocha se pak zjistí součtem hlavní a vedlejší obytné plochy. Specifikace 2+kk tak může splnit byt, který má i lehce přes 30m2.

Při stanovení ceny bytu u novostavby v Praze či jinde se vždy vychází právě z obytné plochy bytu. Před koupí je proto vhodné porovnat ceny bytů dle ceny za metr čtvereční, která má lepší vypovídající hodnotu.

Společné sociální zařízení může být jen u menších bytů, zdroj: shutterstock.com

Společné sociální zařízení může být jen u menších bytů, zdroj: shutterstock.com

Sociální zařízení je součástí vždy

U všech bytů na trhu můžeme počítat s tím, že součástí bude i sociální zařízení – koupelna a záchod. Tvoří-li byt nejvýše dvě obytné místnosti, mohou být záchod a koupelna v jedné místnosti. Což splňuje náš modelový byt označený 2+kk.

Rubriky: Byt, Dům | Štítky: , | 1 komentář

Podívejte se, jak probíhá renovace plovoucí podlahy

Publikováno 18.12.2012 | Autor: Lucie Konečná
shutterstock.com

shutterstock.com

Trendy v moderním bydlení se opět vrací k přírodním materiálům, zejména ke dřevu. Dřevo vytváří příjemnou a intimní atmosféru domova a naplňuje interiér vlídným teplem. Není tedy divu, že jsou dřevěné plovoucí podlahy, i když patří k nejdražším variantám, velmi oblíbené. Na rozdíl od laminátových, vinylových či korkových podlah se dají právě dřevěné plovoucí podlahy kvůli v případě jejich opotřebení renovovat.

Co je renovace plovoucí podlahy?

Renovací dřevěné plovoucí podlahy je označen soubor prací, které uvedou opotřebenou podlahu do stavu, kdy nelze prakticky rozeznat, že se nejedná o nově nainstalovanou podlahu. Renovace podlahy zahrnuje několik kroků. Podívejte se, jak probíhá krok za krokem.

  • 1. Odstraňte lišty, aby se brusný nástroj dostal do rohů a okrajů plovoucí podlahy
  • 2. Opravte vadné lamely tmelením, kolíkováním či nalepením dřevěných štěpů
  • 3. Opravte spáry v místech, kde se lamely rozchází
  • 4. Jsou-li některé lamely vadné a není možná jejich oprava, nahraďte je novými
  • 5. Zpevněte dřevěnou plovoucí podlahu v místech, kde se lamely rozestupují
  • 6. Zbruste celou podlahu speciálním brusným nástrojem
  • 7. Nalakujte podlahu speciálním lakem a také ochrannou vrstvou
  • 8. Nainstalujte lišty a poškozené lišty nahraďte novými
  • 9. Nová podlaha může sloužit další roky

Renovace je vždy jednodušší než výměna podlahy

Renovace plovoucích podlah je charakteristická hned několika výhodami. Jednak vám bude podlaha připadat jako nová, nikde žádné poškození či poškrábání. Další výhodou je, že nemusíte měnit celou podlahovou krytinu, ale pouze vyměníte příliš poškozené lamely. Spoříte také své peníze, protože je levnější než instalace nové podlahy. A v neposlední řadě zachováte v interiéru teplo dřeva, jeho vůni a podobně.

Tip: Podívejte se na náš dřívější článek o tom,
které podlahy lze renovovat

Renovaci podlahy svěřte raději odborníkům

Cena renovace dřevěné plovoucí podlahy se pohybuje od 290 Kč za metr čtvereční. Podrobnější informace najdete v ceníku renovace podlahy. Ale cena se odvíjí hlavně od vybrané společnosti a velikosti zakázky. Konečnou cenu tak zjistíte až po zaměření od technika vybrané firmy.

Rubriky: Byt | Štítky: , , | 1 komentář

Které podlahy lze renovovat a vyplatí se za ně připlatit?

Publikováno 14.12.2012 | Autor: Lucie Konečná
shutterstock.com

shutterstock.com

Mnoho lidí se domnívá, že jakmile jednou podlahu pořídí, zůstane již stále taková, jako po jejím položení. Jen málokdo si uvědomuje, že podlaha používáním také svým způsobem „stárne“ a může také nešetrným zacházením dojít k jejímu náhlému poškození. Už při výběru nové podlahy je na tento fakt vhodné brát zřetel. Která podlaha je z tohoto důvodu považována za nejlepší?

Renovace dřevěné podlahy je nejběžnější

Velmi výhodné jsou v tomto ohledu zejména dřevěné podlahy, které se opravují vzhledem k jejich přírodní povaze poměrně snadno. Veškeré šrámy, které by tato podlaha případně mohla během let utržit, se opraví přebroušením.

Renovace dřevěné podlahy, zdroj: podlahy-koberce.com

Renovace dřevěné podlahy, zdroj: podlahy-koberce.com

Po přebroušení následuje lakování, kdy si můžete i do určité míry změnit vzhled vaší podlahy. Vybrat si můžete z nepřeberného množství laků, které jsou k dispozici na trhu.

V současné době se nejběžněji aplikují dřevěné plovoucí podlahy, tedy dřevěné podlahy pokládané volně bez pevného spojení s podkladem, které jsou snadnější na pokládku, než klasické dřevěné podlahy pokládané lepením nebo přibíjením na dřevěné rošty.

U plovoucích dřevěných podlah se většinou počítá s jedním až dvěma přebroušeními. Pak už je nutné podlahu vyměnit. Nemělo by se tak provádět zbytečně, ale skutečně jen v případě potřeby.

Renovace podlahy ve starším objektu

Pokud se stěhujete do staršího objektu, kde jsou prapůvodní podlahy z dřevěných desek nebo parket, i u nich je možná renovace podlahy, jestliže není dřevo ještě příliš poškozené. Není třeba rovnou původní podlahu vyhazovat.

Renovaci podlahy musí předcházet důkladná prohlídka stavu dřeva. Pakliže je celkově podlaha ještě v dobrém stavu, provede se přebroušení a následně vyleštění zakončené nalakováním nebo navoskováním podlahy.

Oprava syntetických podlah

U jiných typů podlahových krytin není takováto renovace možná, ačkoli nejsou tolik náchylné na opotřebení. U plošných podlah z PVC se může zdát oprava poškozené podlahy nemožná. Přesto ale existuje způsob.

Pokud jde o PVC v dekoru dřeva, kde se poškodí jedna „deska“ ve vzoru, je možné tuto „desku“ opatrně nožem vyříznout a vložit na toto místo jinou. Spáry je pak potřeba zalepit suchým svárem, aby opět utvořila vložená lamela celistvý díl se zbytkem místnosti.

Oprava laminátové podlahy je složitější, zdroj: shutterstock.com

Oprava laminátové podlahy je složitější, zdroj: shutterstock.com

Podobná oprava jde provést také u laminátové podlahy. I zde se dá poškozená, tentokrát už opravdu deska vyjmout z podlahy a nahradit jinou, při tom je ale potřeba laminátovou podlahu částečně rozebrat a poté zase složit s novou lamelou. To lze provést pouze u podlahy se suchým zámkovým systémem nikoliv v případě lepené laminátové podlahy.

Tip: Je vhodné, pokud si po položení podlahy několik lamel necháte uskladněno pro případnou výměnu.

Více informací o podlahách můžete najít na adrese www.plovouci-podlahy.net

Rubriky: Byt | Štítky: , | Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Které podlahy lze renovovat a vyplatí se za ně připlatit?